청약점수 올리는 법

청약점수를 높이는 방법에 대해 간단하게 설명해드릴게요. 

 

1. 무주택 기간: 만 20세 이상을 넘어선 후 결혼한 시점 또는 만 30세가 된 시점부터 무주택 기간을 계산합니다. 결혼을 하면 25세부터, 미혼이라면 30세부터 무주택 기간이 시작된다는 점을 기억해주세요. 어차피 할 거면 1년이라도 빨리 결혼을 서두르는게 좋아요. 

 

2. 부양가족 수: 부양가족 1명이 늘어날 때마다 5점씩 가점이 주어집니다. 하지만 가점을 높이기 위해 애를 더 낳는 것은 좋지 않아요. 자연스럽게 가족이 늘어나는 것이 가장 좋아요. 

 

3. 직계존속인 증조부모, 조부모 또는 부모님과의 동거: 직계존속인 증조부모, 조부모 또는 부모님과 함께 사는 경우에도 가점을 받을 수 있어요. 다만, 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재되어 있어야 한다는 점을 기억하세요. 

하지만 점수를 높이기 위해 실제로 같이 거주하지 않는 부모님의 주민등록을 옮기는 것은 '위장전입'으로 주민등록법 위반이므로 꼭 피해야 해요. 이런 꼼수는 청문회에서 큰 곤란을 겪을 수도 있으며, 징역이나 벌금에 처할 수도 있어요.  

 

이 외로도 청약 점수를 올리는 방법

1. **청약통장 유형 다변화**: 청약저축과 청약예금, 청약부금 등 다양한 청약통장 유형을 활용해보세요. 각각의 청약통장은 특정 주택 유형(예: 국민주택, 민영주택)에 청약할 때 유리한 조건을 가지고 있습니다. 여러 유형의 청약통장을 준비해 두면 선택의 폭이 넓어져서 유리할 수 있어요.

2. **지역별 청약조건 연구**: 인기 지역만을 고집하기보다는 다양한 지역의 청약 조건과 경쟁률을 연구해보세요. 일부 지역은 상대적으로 청약점수가 낮아도 당첨 가능성이 높은 곳이 있습니다. 지역별 청약 정보를 꼼꼼히 분석하면 숨은 기회를 발견할 수 있어요.

3. **청약 가점제 외 특별공급 활용**: 청약 가점제 외에도 다양한 특별공급 제도가 있습니다. 예를 들어, 신혼부부 특별공급, 다자녀 가정 특별공급, 노부모 부양 특별공급 등이 있어요. 자신이 해당되는 특별공급 조건을 미리 파악하고 준비한다면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

4. **청약저축 규칙적인 납입**: 청약저축의 경우, 규칙적인 납입이 중요합니다. 최대한 일찍 청약통장을 개설하고, 꾸준히 납입해 저축액을 늘리세요. 청약저축액이 많을수록 청약시 유리한 조건을 가질 수 있습니다.

5. **청약 관련 교육 및 세미나 참여**: 부동산 관련 세미나나 청약 교육 프로그램에 참여해 최신 정보와 노하우를 습득하세요. 시장 상황과 정책은 빠르게 변하기 때문에, 지속적으로 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다.

6. **공공분양 및 임대주택도 고려**: 공공분양주택이나 임대주택도 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 특히 초기 자금이 부족한 경우, 이러한 옵션을 통해 주택을 확보한 후 나중에 전환하는 방법도 고려해볼 수 있어요.

이러한 아이디어들은 청약점수 향상뿐만 아니라 청약 전략을 다각화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 여러 방법을 적절히 조합하여 사용해보세요.